Csúcson az idei albérletbumm! A kiadó lakások száma 11 százalékos növekedéssel 10 ezerre nőtt az egyetemi felvételi pontok júliusi kihirdetése óta.

A havi bérleti díjak a főbb egyetemi városokban 80 és 150 ezer forintra kúsztak, a tavalyi évhez képest átlag 5-10 ezer forinttal fizethetünk többet.

– Az árak a kereslet-kínálat függvényében, illetve a keresetek növekedése alapján alakulnak. A kínálat átlagosan 10-20-30, míg a kereslet 15-20 százalékkal nő július végén, augusztus elején – kezdte Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. – A diákok mellett egyre több fiatal választja az albérletet, mint első önálló lakást, valamint egyre többen költöznek kisvárosból nagyvárosba, nagyvárosból a fővárosba – fejtette ki a szakértő.

Az ingatlan.com adatai szerint Budapesten 110 ezer forint volt az átlagos havi bérleti díj 2014-ben. 2015-ben 130, 2016-ban 140, idén pedig 150 ezer forintra nőtt. A nagyobb egyetemi városokban hasonló a helyzet: Veszprémben a tavalyi évhez képest 23 ezer forinttal 105, Székesfehérváron 14 ezerrel 104, Szombathelyen 17 ezerrel 100, Szegeden 5 ezerrel 85, Pécsett 3 ezerrel 83, Miskolcon 13 ezerrel 70 ezerre nőttek az árak. Míg Debrecenben 85, Győrben pedig 95 ezer forinton stagnál a piac, Sopronban 10 ezerrel 100 ezerre csökkent az átlag havi bérleti díj. A drágulás felső határát a kínálat bővülése, illetve a fizetések szintje jelentheti. Bár a következő években is várható áremelkedés, a fizetőképesség határa miatt csak csekélyebb mértékben.

 A havi bérleti díjak a 190 ezer forintos nettó átlagfizetés nagyjából 70 százalékát teszik ki jelenleg – kezdte Pogátsa Zoltán közgazdász. – A magyarok kétharmada átlag alatt keres, így ezek az árak irreálisak. Megoldást jelenthet, ha berlini példára az önkormányzatok megszabnak egy felső határt. A bérlők összeköltözéssel, hitelfelvétellel, illetve szakszervezeteken keresztül a magasabb bérekért való küzdelemmel hidalhatják át a piaci viszonyokat – magyarázta Pogátsa.

További megoldást jelenthet, ha hosszútávon köteleződünk el, és a tulajdonossal bizalmi viszonyt alakítunk ki. A jó bérlő ugyanis komoly érték, ami a lakhatási költségre is jó hatással lehet.

Így is csökkentheti a költséget

Az önsegélyező pénztártagok megtakarításukból 25 évnél fiatalabb gyermekük albérletköltségeit fizethetik. A befizetések után 20%-os, évi maximum 150 ezres adókedvezmény jár, így lényegében állami támogatás vehető igénybe az albérletfizetéshez. A pénztárakon keresztül elszámolható bérleti díjak éves összege gyermekenként az adott év első napján érvényes havi minimálbér lehet, idén 127,5 ezer forint.

Forrás:http://www.blikk.hu